剪力墙不合格退房

针对你提出的剪力墙不合格想退房的问题，如果开发商拒绝维修，并不能直接意味着你可以退房。根据《商品房销售管理办法》第三十三条，在保修期内，开发商对商品房承担保修责任。墙体开裂属于保修范围，开发商应先予以维修。若开发商拒绝维修，你应先书面通知其修复并限期处理，若其仍不回应，你可以自行修理并保留费用凭证后索赔，但这并不直接等同于退房的权利。退房通常需要满足更严格的合同或法律规定条件。法律依据为《商品房销售管理办法》第三十三条，明确了开发商的保修责任。
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若开发商拒绝维修剪力墙开裂，除自行修理并索赔外，你还可以：1. 向当地房地产行政主管部门投诉，请求其介入调解或处罚；2. 委托律师发送律师函，正式通知开发商履行保修义务；3. 若合同中有仲裁条款或双方同意仲裁，可申请仲裁解决争议；4. 若其他途径均无效，可收集证据向法院提起诉讼，要求开发商承担相应责任。
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从法律角度看，退房条件通常包括：1. 房屋主体结构质量不合格，严重影响居住使用；2. 房屋面积误差比绝对值超出合同约定标准；3. 开发商逾期交房超过一定期限，且买受人催告后仍未履行；4. 开发商擅自变更房屋规划设计，影响买受人使用；5. 合同约定的其他退房条件达成。若剪力墙开裂严重影响结构安全，可能构成退房条件之一。