买卖二手房时，还是先办理贷款？

先过户再贷款比较合理。先签订合同，再去银行申请贷款，等贷款审批通过后再过户。因为依据《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规，二手房交易需确保交易安全，贷款审批通过意味着买家支付能力得到确认，降低卖家风险。若未先贷款就过户，贷款未通过可能导致交易逆转，产生违约纠纷。
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一般来说，二手房交易是先过户还是先贷款，取决于买卖双方协商的结果，但推荐流程是先签合同，支付定金及首付，然后去银行申请贷款，贷款审批通过后再过户。根据《二手房交易流程指导规范》，这样操作能确保双方权益，避免贷款问题导致的交易失败。如果贷款有难题，可及时协商解决，避免后续纠纷。
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先贷款再审批过户。-签订合同：明确房屋价格、定金、首付等，并约定贷款申请时间。-申请贷款：买家去银行申请贷款，提交相关资料。-贷款审批：等待银行审批结果，确认贷款额度与期限。-过户申请：贷款审批通过后，双方前往房管局办理过户。-后续事项：包括税费支付、交房日期等，依据合同执行。-注意：如贷款未通过，需及时与卖方协商，避免违约情况发生，确保交易顺利进行。