农村户口迁出后，原先村里的房子能办理房产证吗？

农村户口迁出后，原先村里的房子办理房产证较复杂。分析：根据土地管理法，农村宅基地使用权与农村集体经济组织成员身份相关联。户口迁出后，通常失去宅基地使用权，影响房产证办理。但若房屋合法且经村委会同意，或有特殊政策，或继承等方式获得，可能例外。提醒：若村委会明确拒绝办理或房屋面临拆迁，问题较严重，应及时咨询律师。
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处理方式：法律角度上，处理方式主要包括与村委会协商、依据特殊政策或法律条款申请、以及通过法律途径解决争议。选择建议：若村委会态度积极，可先尝试协商；若存在相关政策支持，可依据政策申请；若协商无果且权益受损，可考虑法律途径。
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具体操作：1.**与村委会协商**：明确表达办理房产证的意愿，了解村委会的具体要求和程序，提供必要的证明材料，如原宅基地使用权证、房屋建设许可证等。2.**依据特殊政策或法律条款申请**：若当地有针对此类情况的特殊政策，或土地管理法等相关法律中有例外条款，准备充分的申请材料，按政策或法律要求向相关部门提出申请。3.**法律途径解决争议**：若协商无果，可寻求法律援助，准备诉讼材料，向法院提起诉讼，要求确认房屋所有权并办理房产证。诉讼过程中，需遵循法院程序，提供充分证据支持主张。请注意，具体操作需根据当地政策和法律环境灵活调整。